女性のマンション購入のポイント
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解体工事
解体工事もいよいよ佳境です。

天井・壁・扉・住設関係など、様々な物を解体していきます。




普段はなかなか見れないマンションの「器部分」です。

天井の下地や、換気をする際に空気が通る「ダクト」、普段は平面的にしか

見る事の出来ない筒状の「ダウンライト」がぶら下がっています。




改めてコンクリートむき出しの状態です。

こちらの物件は、約100㎡の比較的大きな面積ですが

このように何も無くなると、それ以上の広さを感じます。

そしてこの、器が空っぽの状態=スケルトン なのです。





この中で、施主様の描く「お料理」を作る為に、

色々な材料を考え、選定し、下ごしらえをしていきます。
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いよいよ着工です
都心部にある、タワーマンションの一室をフルリノベーションする

工事が着工致しました。




まずは既存の天井・壁・床を解体します。




今回は外壁部に絡む一部と、リビングの一部天井下地を残す以外は

完全に撤去をしてほぼスケルトン状態にします。

しっかりとした作りのマンションなので、解体も一苦労です。



テーマ:快適な生活のために - ジャンル:ライフ

中古マンションのリノベーションSTART!!
いよいよマンションのリノベーションプロジェクトが始まります。


中古物件を一度解体をして、施主様の意向に沿った理想のマンション作りを

実現する為に、どのように打ち合わせや工事が進められていくのかの情報を

お伝えしていく予定です。

お楽しみに!!

テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

自己資金はどれくらい?
マンションを購入する際に気になるのが

どれくらいの自己資金が必要なのかです。


自己資金(頭金・諸費用)は、

35歳以下で90%以内、36-40歳は85%以内、41-45歳は80%以内

を預金から出せる目安として下さい。


よく、「手元にもっと残さないと不安ですが・・」

シングル女性からよくお聞きしますが、実際は今よりも老後に貯蓄は必要になります。

できるだけ多くの自己資金を活用して、ローンの借入額を少なくし、

繰上げ返済を積み重ね60歳定年までにローンを完済することが望ましいです。



テーマ:一人暮らしを楽しむ - ジャンル:独身・フリー

無理のない資金計画とは?
今のライフスタイルを変えないのが鉄則です。

基準は現在払っている家賃です。


住宅ローンの借り入れ可能額は年収年齢

その時点の金利をもとに計算します。


おおよそは税込み年収の25~30%を目安にして、12ヶ月で割ります。


そして、現在の毎月の貯蓄額と家賃等の合計額以下であれば、

無理のない支払い可能なローン返済計画といえます。

テーマ:一人暮らしを楽しむ - ジャンル:独身・フリー

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